海口雅安大厦外墙大面积脱落

　　来源：南国都市报
　　路人：瓷砖掉落情景瘆人
　　业主怀疑建房使用的是海沙街道办：去年就请有关部门做过检测，现在鉴定结果还没出来。
　　外墙瓷砖连续脱落6个多小时，6至9层几乎“秃”了，这是23日中午起发生在海口雅安大厦的事情。连续几日来，该大厦瓷砖脱掉的问题仍时有发生。“看到那瓷砖掉落的场景，太瘆人了!”路人黄先生希望相关部门能够管管，还大家一个安全的“天空”。
　　脱落瓷砖堵在小区入口
　　清洁工担心被砸不敢清扫
　　雅安大厦位于海口海甸三西路与邦墩西路交叉的三角地带，大厦的一楼是沿街商铺，每天来往的人流量很大，而且距离海南大学南门仅200米左右，大学生们即将回校开学，届时过往的行人数量会明显增加。
　　25日，记者来到雅安大厦发现，该大厦临近海甸三西路的外墙，可见大片的脱落痕迹，在下方的人行道上，虽然已被清洁工打扫过，但仍可以看到零散的瓷砖碎片。紧挨小区入口大门的外墙，脱落情况最为严重，整个墙面大部分已经“秃”了，墙角边还堆放着一大堆脱落的碎片。
　　“这些碎片都是这两天掉的。”该小区管理人员许先生指着碎片堆称，23日中午12时开始，这面外墙瓷砖出现大面积的脱落，一直持续到下午的18时左右才基本停止。大门上方保护行人的铁网被打烂了，这么严重的脱落是这两年来的第一次，这两天还在不时地掉下瓷砖。
　　记者正在采访时，一名六旬的阿婆带着孙子买早餐回来，走进小区大门，一名女工作人员马上提醒她快走，阿婆急忙地加快了脚步，而跟在后面才二岁多大的孙子却不以为然，边走路还吃着手上的糕点，慢慢地走着，阿婆回头看见后，赶紧走回去一把抱起孙子离开。
　　“一直这样掉，太危险了，就算我们提醒，那么小的孩子也不懂呀。”该女工作人员无奈地称，门口的这堆碎片，他们都不敢打扫，留在那里可提醒大家不要靠近墙，另外，清洁工如果打扫的话，也怕上面突然掉下瓷砖把人给砸了。
　　内墙开裂钢筋暴露
　　业主怀疑建房使用的是海沙
　　许先生还称，该大厦不光是外墙瓷砖脱落这一问题，一些住户的家中内墙还出现开裂，已经影响到了居民们的正常生活。他说完便带记者去住户的家中了解情况。
　　记者来到11楼的住户家中发现，卧室内的柱子出现了一条约有四五十厘米长的裂缝，宽度可以插进手指。12楼住户也存在开裂的问题，虽然墙体重新粉刷过，仍可见明显的开裂鼓起的痕迹。最严重的要数13楼的住户，房间内的柱子开裂，墙壁掉灰，天花板脱落，暴露出已经生锈的钢筋。
　　许先生称，因为这两年该楼出现这些问题，一些住户因担心个人的安全，有的已经搬出去，不敢在这住了。
　　对于造成这样的原因，许先生称，他们小区的业主怀疑是沙子有问题，使用的不是河沙而是海沙，这容易导致钢筋生锈使墙体开裂。“我们现在最关心的是出现这些问题，应该怎么解决。”许先生称，他们把这个问题向相关部门已经反映过很多次，但一直得不到解决。业主们认为大厦是人民路街道办提供土地和开发商合作建设的，如果是因为质量问题导致，维修经费不能只由业主们承担。“这样一直拖着对该楼的住户和街道上的行人安全都存在威胁，希望政府能够协助尽快解决”。
　　人民街道办：维修经费应该由业主和开发商负责
　　人民路街道办主任唐晓莉表示，关于墙体开裂的问题，早在去年下半年，他们就请有关部门对雅安大厦做过检测，但大楼算不算危房，现在的鉴定结果还没有出来。而外墙这一块，房子现在已经到业主手上，办理了房产证，如果要维修的话要由业主出钱来维修。
　　唐晓莉还称，由于这个小区没有维修基金，7月8日，他们曾向美兰区提交了关于改造外墙和内部墙体开裂的请示。区里面的回复认为，这是一个合作项目，维修资金应该由开发商和业主分别来承担。现在开发商找不到，只能与业主们进行协调，但业主们只愿意承担一部分，另外一部分让街道办想办法，他们也没有钱来解决问题，现在问题卡在维修资金上。
　　为了避免出现外墙脱落砸伤人的情况，唐晓莉称，他们采取的应急性措施是人工敲，把容易掉下来的瓷砖先把它敲下来，避免大片的脱落。此外，他们还在研究搭建铁皮棚把大厦围起来的可行性。唐晓莉认为，这种情况业主需要负责任，出现问题的话，追责的还是业主的问题。
　　海南大弘律师事务所刘长征律师认为，小区的楼房超过开发商的保质期，若发生外墙剥落需要维修，可以使用公共维修基金，如果一些较老的小区没有公共维修基金，应该由小区业主们再次筹集维修基金用于维修。如果怀疑房屋质量有问题，应该请相关机构进去检测。